jj to je pravda

Z toho mám také strach

Já taky pronajímala,mezitím prodala a teď chceme zas pronajímat, ale po zkušenostech už si musím dát bacha na smlouvu..

Pokud na to ma clovek hotovost je to fajn, ale pokud ne zaplati z toho hypoteku, dane a skoro nic mu nezbude

Tak dobrá splacena hypotéka .

To je taky pravda

Já nájmem sice splácela hypo, ale doplácela jsem pořád ještě hodně za poplatky a energie..a teď se chci právě lépe pojistit..

Vsak pronajem přiznávat nemusí 😉

Lide jsou zavistivci a radi udavaji,

já přiznala hned první rok a jen pro zlost, samé starosti, placení..ale hlavně, jak to máte, když pronajímáte..máte ve smlouvě, že případné nedoplatky a přeplatky jdou za nájemníkem nebo jste vše přepsali na nájemce, já po zkušenostech z minule, teď chci vodu, el a vše co půjde přepsat na ně, ať si to platí sami a nám budou dávat jen nájem, internet a tv nechtěli, takže jsme dali výpověď, ale to byl taky problém, chtěli hned pokutu..

Já bych do toho nešla, najít dobrého nájemníka je někdy složité. Pronajímáme byt cca 5 let a za tu dobu už čtvrtý nájemník. A to nemluvím o zničeném bytě.

ježíš tak to jsem zatím neměla, akorát byl problém s nedoplatkem za el., hodně vysokým...

Chce to vsechno do smluvy, ze zaplati najem plus energie , a pokud neco rozbijou, ze si to na vlastni naklady nechaji opravit, proto je mozna lepsi zaplatit si nekoho kdo tomu rozumi, nebo jit do takove te pravnicke poradny jak je zdarma tam taky pomuzou

Já měla dobrou smlouvu, ale dost věcí jsem tam zapomněla, tak teď přidáme i fotky, sami nájemníci to chtějí, aby se prý předešlo případným neshodám, vybírali jsme dlouho a myslím, že budou slušní, i tak máme na dobu urč.

do smlouvy můžeš napsat všechno co tě napadne aby tam nedělali, my máme ve smlouvě i psáno, že tu nesmíme kouřit, že nesmíme mít domácího mazlíčka atd atd.

kamarád si taky koupil byt na kšeft, ale pronajímání je děsná starost, vím, o čem mluvím, pronajímala jsem na dálku a bylo to docela na...teď chci sice zase, ale právě dělám smlouvu a potřebuji vychytat nedostatky, co minule..

Tak drzim palce at se vam to povede a nemusite doplacet,

právě proto to teď chci udělat jinak proto sonduji jak to mají ostatní..zda rovnou přepisují energie nebo mají tu větu případné nedoplatky atd...

Já bych měla strach přepsat energie, vodu...., když nebude platit tak se to nedozvíte a ve výsledku ještě zaplatíte za znovu zapojení...My máme ve smlouvě že nedoplatky hradí nájemník a přeplatky se mu vrátí.

to tam máme taky ale nakonec voda přepsat nejde, jen plyn a el.

Jo, to je dobrá investice. My bychom chtěli koupit větší byt a ten, ve kterém nyní bydlíme pronajímat, ale zatím jsme nenašli vhodný větší byt

Je mi to jasný, ono to dá práci a starost..

To je fajn,

U nás je to2:2 . Být na mě tak byt prodám, jsou s tím jen samé starosti. Teď sice chceme pronajímat vrchní byt v našem domě, ale budu vybírat pečlivě.

chce to právě dobrou smlouvu no...já si sice stanovila celkem vysokou kauci a další opatření ale už jsem nedala do smlouvy případné přeplatky a nedoplatky jdou za nájemníkem a pak byl problém..chybami se člověk učí..

Pravda ☺

O smlouvu ani nejde, pokud nájemník zaplatit nechce, nic s tim neuděláte. Jen se soudit.

To teda nic moc .

Tak to máte štěstí

Tak bacha a dobrou smlouvu

Spatna smlouva??

Smlouva byla dobrá ale prostě jim věřil a podepsal něco co neměl 😞

Aha, to je spatne

Taky o tom uvažujme,ale slýchám víc o těchto problémech,takže do toho spíš nepůjdeme,nechci si pridelavat starosti.

Nám nájemníci dluží docela dost peněz, naštěstí se nám je vždy podařilo vystěhovat...

tj děs

To je smula, je to tezke dobre vybrat 😶

...tj právě problém, že zákon je spíš na straně neplatičů a špatných nájemníků

Opravdu to tak oficiálně je, ale běžně se vyhazuje po prvním nezaplaceném nájmu, nám se nedařil vyhazov ani po třech nájmech

Prave proto mu to bude delat pravnik, ze by treba slo jinac ujednat podminky pro vyhazo, aby mu tam napsal treba mesic atd jestli to bude mozne

V občanském zákoníku je uvedeno že platí nezaplacené tři nájmy a pokud tam dáte něco jiného tak to neplatí protože to není v souladu se zákonem ale většina nájemníků to neví tak podepisi smlouvu a neřeší to. On je ten zákon proti pronajímatelům . .

aspoň to chce aby předem dali dost vysokou kauci a berte to z toho, já to tak udělala..zvláště když je byt zařízený a bojíte se o vybavení..

tak je lepší mít smlouvy na dobu určitou a prodlužovat, třeba každých 6měsíců, když nebudou platit tak prostě neprodloužíte a k tomu datu co jim smlouva končí musí odejít, tak to zákon umožňuje

To je taky dobry ☺

Také jsme měli po půl roce 😉 ale priste dám po zkušenostech jen čtvrt roku

3 měsíce jsou ideální. Více bych nedala

chce to na málo když nevíte jací budou..

Já to tak právě taky měla, dělala jsem snad tři dodatky za dva roky, a to tam bydlel celkem v poho kluk

Nejdetailnější je sehnat do podnájmu někoho známého,spolehlivého. Ale to je ideál no .

To by bylo fajn, jenze i ten se muze nakonec zachovat i nefer, je to risk

Akorát někoho takového najít je umění

ono je to složitý sehnat v pohodě nájemníka stejně tak nemusí být v pohodě ani pronajímatel

tj pravda..já se vždy snažila ale stejně se pokaždé něco vyvrbilo..

Záleží jak máte smlouvu. U nás nájemník může skončit i pokud nezaplatí první nájem, respektive druhý, ale můj manžel je příliš hodný ....

tak to je nás víc hodných blbců

Tak musite byt ta zla vy, je to tezke kdyz pak treba najemnik breci, ze nema na splatky protoze musel koupit detem tohle a tamhleto, ale co sem tak slysela tak nektere rodiny jsou profesionalni najemnici a jdou od bytu k bytu a nikde neplati

tj síla

právě je to dost dlouhá doba, po kterou je nemůžete z bytu dostat ..lepší asi prodat, ale my na bytě máme zástavu, takže prodat zatím stejně nelze..

no právě někdo je pronajímatel v pohodě a někdo je na houby, my jsme v prvním nájmu bydleli 4měsíce a pak se ze dne na den sebrali a šli jinam, protože co majitelka vymýšlela se nedalo, tak jsme jí poslali k šípku a měla to prázdný jakou dobu, její boj má se chovat slušně. Teď jsme v jiném bytě už přes 4roky a majitelka úplně na pohodu, tak jako my, dáme si i kafe spolu, dáváme si i dárky pro děti apod. prostě jako starý známý

Taky jsem roky jako mladá bydlela po podnájmech a bylo to různé, pak jsem chtěla svoje, ale hypotéka byla vysoká, stálo mě to měsíčně hodně a pořád nebylo umoříno ani za x let

Tak jasné nějak začíná každý mladý. My jednou chceme domek ale to musíme ještě počkat, manžel měl insolvenci z mládí co mu teď skončila tak ještě nějakou dobu potrvá než to půjde. A platíme teda slušný nájem tak se to dá

je mi to jasný

to chápu