Společné bydlení
Vložil(a): patricia077, 20. 2. 2017 9.33
Na dotaz odpovídá Michaela Šafářová (Mgr. Ing. Michaela Šafářová)
Dobrý den, měla bych takový dotaz, u kterého si nejsem stoprocentně jistá..budeme se stěhovat no společného bydlení s tchyní, která bude mít v rámci domu vlastní bytovou jednotku, ale nyní je vše zapsáno jako celek na katastru nemovitostí. Rozdělit jednotky nebude tak snadné, jak nám řekli na katastru a ona chce mít nějaký dokument o dožití, aby měla jistotu, což naprosto chápu. Napadlo mne sepsat dohodu o užívání u právníka, ale nejsem si jistá, zda k této dohodě musí být i věcné břemeno na LV, protože pak bych měla problémy zase s bankou ohledně zástavy..takže můj dotaz zní, lze uzavřít platnou dohodu bez toho, aby vše muselo být zapsáno na LV? Děkuji moc a přeji krásný den
Máte dotaz na odborníka z této poradny? Zeptejte se
Mgr. Ing. Michaela Šafářová , 23. 2. 2017, 10.36
Dobrý den, nespornou výhodou věcného břemene (služebnosti doživotního užívání) je skutečnost, že pokud je zapsána v katastru nemovitostí, zavazuje i veškeré nabyvatele příslušné nemovitosti. Dohodu ohledně užívání, která nebude zapsána do katastru nemovitostí, samozřejmě lze také platně uzavřít. Existuje zde však jisté riziko pro osobu oprávněnou, neboť takováto dohoda by měla právní účinky pouze mezi stranami, které ji uzavřely. Tzn. v případě, že byste se z jakéhokoli důvodu rozhodla nemovitost prodat, nebo byste zemřela, tak tato dohoda nebude zavazovat nabyvatele nemovitosti či dědice. Pro Vaší tchýni je zde tedy jisté riziko, že nemusí mít nutně zajištěno doživotní užívání nemovitosti. Samozřejmě pokud to v současné době jinak nejde, je vždy lepší alespoň tato dohoda než žádná, ovšem do budoucna bych rozhodně doporučila zřídit příslušnou služebnost se zapsáním do katastru nemovitostí. Mgr. Ing. Michaela Šafářová, advokátka
patricia077 , 23. 2. 2017, 10.46
Děkuji vám za vyčerpávající odpověď a přeji krásný zbytek dne
Pro přidání dotazu je nutné se přihlásit nebo zaregistrovat.